财产

目前高股份材土地价格可持续发展吗?

牛肉中心,07/04/2021

农村贷款人Rabobank希望2020年将连续第六年在澳大利亚连续第六年,这根据ABARS数据而言,在六年期间,该国民增加了41%。

随着大多数Agri商品价格也在历史高点或附近进行交易,Rabobank的4月Agribusiness每月看待价格是可持续的,或者如果农民和格拉泽斯应该在2021年计划降价下行。

“虽然土地价格增长剧烈,而且强劲,我们预计价格在这些层面上的价格是可持续的,较低的矫正非常不太可能,”Rabo在其报告中结束。

贷方说,在短期内,土地市场的基本面仍然非常强劲,这表明有三个主要的土地价格:

  • 利率
  • 生产率(产出和成本)和
  • 商品价格。

这些变量的解释性由商品类型而异,Rabo的高级农业分析师 WES LEFROY. said.

“例如,对于裁剪土地,这三个变量在过去30年中达到了R2 = 0.87的土地价格。

WES LEFROY.

“在过去的六年中,国家,这些基本面是过去30年来最受支持的。资金成本仍处于记录的最低点,rabobank商品价格指数仍处于记录的最高点,2020年的生产水平高于平均水平,“他说。

莱夫罗伊先生表示,莱福利先生表示剩余的一个关键问题:有土地价格过度生产力?

根据分析Rabo完成数字农业服务,每单位生产力(NPP)的价格从2012年到2019年澳大利亚的某些地区几乎翻了一番,表明土地价格的增长比生产力快得多。

“理论上,如果土地价格超出了生产率的增长,它可能暗示土地过度重视,”莱夫罗伊议员说。

“然而,重要的是要认识到纯粹的回报不是购买的唯一原因。例如,在许多地区,大型农民和格拉西斯现在彼此边境,并愿意支付溢价(比市场高出20-40)来解锁规模经济。“

“同样,买家可以在风险多样化上放置价值,或者为继承原因进行购买,这可能导致价格偏离土地的生产力。他说,这些因素支持中期价格上涨的可持续性。“

行业是否可以看到向下更正?

Rabobank在接下来的12个月内看到了向下更正,因为“非常不可能”。

“过去向下修正已经与两种情况有关,”莱夫罗伊议员说。

“首先,AG降落在弱底层基本面上的土地价格上涨。例如 - 在干旱期间,价格实际上可以随着供应合同而比需求快得多,之后我们希望看到逐渐向下校正。

其次,对价格,生产或利率的组合进行了巨大的冲击,也可能导致向下更正。

“鉴于这两种情景,以及强大的当前基础基础知识,我们在未来12个月内看到这些情景中的任何一个都不太可能,”他说。

Rabo的每月农村商品指数显示出所有商品的农场价格,以美元在3月份缓解了一点,但历史标准仍然很高。

高商品过程和良好的季节性条件的共存是对大多数澳大利亚农民的有利可图的2020/21赛季。

 

 

 

 

 

 

有你的说法

您的电子邮件地址不会被公开。 必需的地方已做标记 *

在审核之前,您的评论不会出现。
违反我们的贡献 评论政策 不会发表。

注释

  1. 格雷厄姆约翰斯, 07/04/2021

    我认为Rabobank对他们的预测非常错误。土地价格肯定会过度拍摄标记。当一个年轻人不可能在行业外工作20-30岁时,然后购买自己的东西的财产是非常错误的入场价。如果它看起来像个泡沫,它最终会爆发。

得到 财产 电子邮件向您发送电子邮件 -
自由!
发布时间: 2021-05-13 08:01:50

最近发表